EXPLOTACION CASA RURAL EN VILLARREAL (CASTELLON)


Descripción de explotacion casa rural en villarreal (castellon)


INFORMACION BASICA SOBRE EL PROYECTO DE CASA RURAL PARA CURSOS INTENSIVOS, UBICADA ENTRE VILLAREAL Y ONDA (CASTELLON). INDICE 1- INTRODUCCION 2- EL PROYECTO : SUS ACTIVIDADES Y SUS POTENCIALES USUARIOS 3- INFRAESTRUCTURAS REALIZADAS Y PENDIENTES DE REALIZAR 4- RESULTADOS ECONOMICOS ESTIMADOS DE LA EXPLOTACION 5- CONCLUSIONES 6- ANEXOS A) BORRADOR INICIAL SOBRE ACTIVIDADES DE LA CASA RURAL B) FOTOGRAFIAS DE LA CASA RURAL Y SU ENTORNO 1-INTRODUCCION RESUMIMOS LOS DATOS BASICOS DE UN PROYECTO PARA LA EXPLOTACION DE UNA INFRAESTRUCTURA DE CASA RURAL UBICADA ENTRE LAS POBLACIONES DE VILLARREAL Y ONDA EN LA PROVINCIA DE CASTELLON. POR LA UBICACION ESTRATEGICA DE LA CASA RURAL PROXIMA A VALENCIA Y A LOS AREOPUERTOS DE VALENCIA Y CASTELLON, ASI COMO A UNA GRAN OFERTA DE OCIO Y CULTURA EN ESTA ZONA DE LA COMUNIDAD VALENCIANA, EL PLAN DE EMPRESA QUE HEMOS REALIZADO INDICA LA OBTENCION DE MUY BUENOS RESULTADOS ECONOMICOS POR LA EXPLOTACION DE LA CASA RURAL . SE OFRECERA A LOS USUARIOS, BASICAMENTE GRUPOS HOMOGENEOS PROCEDENTES DE DISTINTAS PARTES DE LA UNION EUROPEA , CURSOS INTENSIVOS EN LA AREAS , ENTRE OTRAS, DE ASTRONOMIA; CAMBIO CLIMATICO;ENERGIAS RENOVABLES Y AHORRO ENERGETICO; CURSOS PRACTICOS DE COCINA MEDITERRANEA; ETC. ESTAS ACTIVIDADES SE COMPLETAN DURANTE DETERMINADOS MESES AL AÑO CON OTROS SERVICIOS PARA USUARIOS DEL ENTORNO ENTRE VALENCIA Y CASTELLON. ENTRE ELLOS CURSOS INTENSIVOS DE IDIOMAS; REUNIONES DE DIRECCIONES DE EMPRESA; ORIENTACION UNIVERSITARIA; ETC. PARA FINALIZAR LA INFRACESTRUCTURA DE L A CASA RURAL Y CONSTITUIR ENTRE SOCIOS CLAVE PARA SU EXPLOTACION UNA EMPRESA DESTINADA A LOS FINES ANTES INDICADOS, OFRECEMOS LA PARTICIPACION COMO SOCIOS EN LA EXPLOTACION DE LA CASA RURAL . 2- EL PROYECTO : SUS ACTIVIDADES Y SUS POTENCIALES USUARIOS CARACTERISTICAS DE LAS INFRAESTRUCTURAS Y DE SU ENTORNO. EL EDIFICIO ESTA DISEÑADO PARA ALBERGAR ENTRE 15 Y 20 USUARIOS. CONSTA DE 8 HABITACIONES, 9 ASEOS, AMPLIAS TERRAZAS PERIMETRALES CON VISTAS AL MAR MEDITERRANEO, A LA CORDILLERA DE LA "SIERRA DE ESPADAN" JUNTO AL CAUCE DEL RIO MIJARES, CON AMPLIAS VISTAS A LA PLANA DE CASTELLON DESDE BENICASSIM HASTA ALMENARA.SE HA REALIZADO UN ESTUDIO DE MERCADO Y PLAN DE EMPRESA, DISEÑANDOSE DISTINTOS CIRCUITOS DE TURISMO Y APRENDIZAJE PARA ATENDER A DISTINTOS GRUPOS DE VISITANTES CON ESTANCIAS DESDE FINES DE SEMANA 7 NOCHES O MAS. EL OBJETIVO FUNDAMENTAL DE LA CASA RURAL ES LA FORMACION MEDIANTE CURSILLO INTENSIVOS EN LAS AREAS DE ASTRONOMIA, ENERGIAS RENOVABLES,CAMBIO CLIMATICO Y DE COCINA MEDITERRANEA VALENCIA. LOS CURSOS SE IMPARTIRAN POR LAS TARDES. EN LAS MAÑANAS LOS USUARIOS, UTILIZANDO EL MICROBUS, VISITARAN LUGARES EMBLEMATICOS DE LA COMUNIDAD VALENCIANA. (VALENCIA,LA CIUDAD DE LAS ARTES Y LAS CIENCIAS, EL PLANETARIO, OCEANOGRAFICO,LA CIUDAD DE PEÑISCOLA,LA CIUDAD DE MORELLA, ETC) EN EL ANEXO “A” SE MUESTRA UN BORRADOR DE ALGUNAS DE LAS ACTIVIDADES QUE SE OFRECERAN A LOS USUARIOS DE LA CASA RURAL LA CASA RURAL DISPONDRA DE AMPLIA PISCINA Y DOS PISTAS DE PADEL. ESTA UBICADA EN SITUACION ESTRATEGICA DE LA QUE ES POSIBLE DESCENDER AL CAUCE DEL RIO MIJARES PARA BAÑOS, FOOTING, PASEOS, ETC. SE ESTA GESTIONANDO LA POSIBILIDAD DE REALIZAR ACTIVIDADES DEPORTIVAS DE DESCENSO EN BALSA POR EL RIO MIJARES. CONSIDERAMOS QUE LOS SOCIOS PARA COMPLETAR LA EMPRESA EXPLOTADORA DE LA CASA RURAL PUEDEN SER FUNDAMENTALMENTE LOS SIGUIENTES: -SOCIO PARA LA DIRECCION Y ATENCION DE LA CASA RURAL -SOCIO PARA LA DIRECCION TECNICA Y FORMACION DE LOS RESIDENTES. -SOCIO FINANCIERO PARA COMPLETAR LOS MEDIOS NECESARIOS -SOCIO TIPO TOUR-OPERATOR PARA LA GESTION Y CAPTACION DE USUARIOS EN EL AMBITO DE LA UNION EUROPEA. LA INTEGRACION DE LOS SOCIOS CON EXPERIENCIAS COMPLEMENTARIAS Y MOTIVADOS POR ESTA ACTIVIDAD DIDACTICA Y HOSTELERA PUEDEN LOGRAR UNOS RESULTADOS ECONOMICOS SATISFACTORIOS Y MANTENIDOS EN EL TIEMPO. Y ELLO A LO LARGO DE TODOS LOS MESES DEL AÑO SIN ESTACIONALIDAD DESTACADA. EL EDIFICIO SE UBICA CERCA DE LA POBLACIÓN DE VILLAREAL (CASTELLÓN), A 40 MINUTOS DE VALENCIA Y DEL AEROPUERTO DE MANISES Y A 15 MINUTOS DEL MAR MEDITERRANEO. EL ENTORNO DE EL EDIFICIO REUNE MULTIPLES ASPECTOS DE CALIDAD AMBIENTAL Y DE DISFRUTE DE LA NATURALEZA: VISTAS AL MAR MEDITERRANEO. JUNTO AL RÍO MIJARES. PRÓXIMOS A URBANIZACIONES RESIDENCIALES Y A PLANTACIONES DE NARANJOS. TODO ELLO PERMITE ACTIVIDADES COMPLEMENTARIAS COMO SON LA PRÁCTICA DEL SENDERISMO, ESCALADA, DESCENSO DEL RÍO EN CANOA, RUTAS A CABALLO…ETC DISPONDRA DE INFRAESTRUCTURA PARA LA UBICACIÓN SIMULTANEA DE ENTRE 18 Y 20 CLIENTES, ASÍ COMO DE LOS EQUIPOS TÉCNICOS Y DIDÁCTICOS PARA IMPARTIR LOS CURSOS DE ASTRONOMÍA Y LAS PRÁCTICAS DE COCINA MEDITERRÁNEA. SIMULTÁNEAMENTE A LA ATENCIÓN DE LOS CLIENTES PARA LOS CURSOS INDICADOS, EL PLAN DE EMPRESA PREVEE LA UTILIZACIÓN DURANTE LAS HORAS DE COMIDA Y CENA DE LAS INFRAESTRUCTURAS COMO RESTAURANTE DE ALTA CALIDAD. ELLO APORTARÁ UNOS INGRESOS COMPLEMENTARIOS SIGNIFICATIVOS EN LA EXPLOTACIÓN ANUAL. 3- RESUMEN DEL PLAN DE EMPRESA. NUESTRA EMPRESA HABITAT INTEGRAL MEDITERRANEO SL A REALIZADO LAS INFRAESRUCTURAS EXPECIFICAS DE LA CASA RURAL(340.000€) QUE SINIFICA APROXIMADAMENTE EL 70% DE LA INVERSION TOTAL NECESARIA PARA INICIAR LA EXPLOTACION DE LA CASA RURAL . EL 30% RESTANTE ASCIENDO A 160.000€.ESTAN INCLUIDAS EN ESTA INVERSION LA FINALIZACION DE LA PISCINA CLIMATIZADA Y DE LAS DOS PISTAS DE PADEL, EL AMUEBLADO DE LA CASA RURAL, LA ADQUISICION DE LOS MATERIALES PARA COCINA, ETC, ASI COMO DE UN MICROBUS PARA EL TRASLADO DE LOS USUARIOS DE LA CASA RURAL. LA CUENTA DE EXPLOTACIÓN PREVISIONAL ESTIMADA PARA EL PLAN DE EMPRESA EN UN ESCENARIO DE OCUPACION MEDIA DE LA CASA RURAL A LO LARGO DEL AÑO OFRECE LOS SIGUIENTES RESULTADOS: INGRESOS BÁSICOS ANUALES: -POR ASISTENTES A CURSOS Y RESTOS DE ACIVIDADES ANUALES PLANIFICADAS PARA SU REALIZACION EN LA CASA RURAL ………………. 450.000 € -EXPLOTACIÓN RESTAURANTE 180.000 € TOTAL 630.000€ COSTES BÁSICOS DE LA EXPLOTACION : PERSONAL EMPLEADO 5 PERSONAS 120.000 € COSTES GENERALES 71.250 € TOTAL 191.250 € BENEFICIO BRUTO ANUAL PREVISTO 438.750 € EL REPARTO DE BENEFICIOS SE HARÁ PROPORCIONALMENTE AL PORCENTAJE DEL CAPITAL SOCIAL DE CADA UNO DE LOS SOCIOS. EL MODELO DE PARTICIPACION EN LA EMPRESA EXPECIFICA QUE SE CREE PARA LA EXPLOTACION DE LA CASA RURAL QUE PROPONEMOS ES EL SIGUIENTE: - INVERSION YA REALIZADA PRO HABITAT INTEGRAL MEDITERRANEO 340.000€ (NO SE HA TENIDO EN CUENTA LA UTILIZACION EN CONCEPTO DE ALQUILER DE LA PARCELA DE 24000 M2 EN LA QUE SE UBICA LA CASA RURAL ) -INVERSION PENDIENTE DE REALIZAR POR LOS RESTANTES SOCIOS PARTICIPANTES: 160.000€ 4-CONCLUSIONES A) EXPLOTACION DE CASA RURAL PARA HASTA 20 RESIDENTES CON INFRAESTRUCTURAS YA REALIZADAS EN UN 70%. B) INVERSION NECESARIA PARA INICIAR LA EXPLOTACION DE LA CASA RURAL: 160.000€ C) PROYECTO DE AMPLIAS POSIBILIDADES DIRIGIDO A GRUPOS EXPECIFICOS DE LA UNION EUROPEA, CON INTERES EN ADQUIRIR CONOCIMIENTOS A TRAVES DE CURSOS INTENSIVOS. D) OTROS TIPOS DE CLIENTES Y USUARIOS RESIDENTES EN EL ENTORNO DE CASTELLON Y VALENCIA PARA DISTINTOS SERVICIOS QUE OFRECERA LA CASA RURAL DURANTE DETERMINADAS FECHAS ANUALES. E) PROYECTO CON APOYO DE LAS CORPORACIONE S LOCALES Y UNICO POR LOS OBJETIVOS PERSEGUIDOS Y EL TIPO DE USUARIOS. F) UBICACIÓN ESRATEGICA QUE REFUERZA EL INTERES DE LOS USUARIOS PARA COMPAGINAR LA ESTANCIA EN LA CASA RURAL Y LOS CURSOS QUE SE IMPARTAN CON VISITAS TURISTICAS-CULTURALES A POBLACIONES EN EL ENTORNO DE VALENCIA Y CASTELLON. G) PROYECTO QUE EL ESTUDIO DE VIABILIDAD REALIZADO EN UN ESCENARIO MEDIO –PESIMISTA OFRECE RESULTADOS ECONOMICOS DE RENTABILIDAD ELEVADA PARA LOS SOCIOS PARTICIPANTES. 7- ANEXOS C) BORRADOR INICIAL SOBRE ACTIVIDADES DE LA CASA RURAL( NO ES POSIBLE ADJUNTARLO A ESTE DOCUMENTO POR ESTAR EN BORRADOR EN PDF.SE REMITIR POR CORREO ELECTRONICO SI EL INTERES LO JUSTIFICA) D) FOTOGRAFIAS DE LA CASA RURAL Y SU ENTORNO

Detalles del Anuncio:
Referencia 00201768909
Precio 160000 EUR
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Categoría Socios Capitalistas
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Ref: 00201764459

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